板块内，已有的配套已经非常成熟，居住氛围也尤为浓厚，很多老东山人对板块内的发展非常满意。

　　配套升级、地块出让对于东山而言，算得上是锦上添花。下面，就给大家盘点一下近期东山板块的发展情况！

　　近期，位于江宁东新南路与金箔路交汇处一个以“停车+景观公园”新模式打造的停车场正在紧锣密鼓施工。

　　这个项目建筑面积18303平方米，规划车位334个，地面部分为市民休闲景观公园，地下部分设置三层停车场所。

　　其中，地下二、三层为自走式停车场，地下一层布置部分机器人停车位，实现智能化停车操作。这一技术将让停车场空间利用的效能比，由原先的1.35变为1.1左右泊位“多”出了近10%。

　　东新南路与金箔路的交汇处是江宁主城的核心地带，周边小区较多，金宝市场、天印山农贸市场、三次方产业园等大型产业综合体汇集在这，并且规划建设了学校。

　　原先的停车资源无法满足需求，针对这一区域的停车难题，江宁充分挖掘闲置地块新建了东新南路停车场，并探索“停车+景观公园”新模式。

　　目前，主体框架已经建设完成，预计在今年年底、明年年初的时候同步将公园建设到位。东新南路停车场建成后，将与已建成的新亭东路停车场连成一片，让停车更方便。

　　东山板块发展较早，板块配套较为成熟，东山作为江宁传统核心区的地位是无法撼动的，此次“停车+景观公园”新模式也使得东山板块配套升级。

　　从区位来看，东山不仅是江宁的核心区域，同时也是与南京传统主城最为“紧密”的地带：西面紧靠百家湖，北面为南部新城，南面为江宁大学城，无论是交通、教育还是商业，都给东山带来长期稳定的利好。

　　交通配套：3条地铁环绕，地铁1号线（龙眠大道站）、在建的5号线号线（金箔路站）。

　　商业方面：万达广场、龙湖南京龙湾天街；向西还有百家湖商圈、九龙湖商圈，江宁金鹰、景枫、21世纪太阳城等繁华商业环伺，海玥华府自带约8千方的商业办公。

　　医疗方面：南京医科大学附属江宁医院（三甲医院），南京市江宁区中医院（二级甲等）。

　　寸土寸金的东山板块目前在售的楼盘仅有海玥华府和万科都荟启境两家，目前房价在3.2-3.4万/平，而即将出让的双限地块G47房价或将捅破东山天花板高达3.45万/平。

　　海玥华府作为南京楼市中罕见的实景现房，于去年9月迎来了首批房源的交付，交付现场，买房人就直呼：“现房太香了！”交付品质相当不错，从楼间距来看，楼间距较大，采光无遮挡。

　　此外，海玥华府是目前江宁市场少见的科技住宅，对标河西，沿用海玥名都的“9H生命滋养系统”，打造恒温恒湿恒氧恒静的4恒科技住宅。

　　目前，海玥华府在售1、2、3、4、5、10号楼，户型建面约98、115、117、135平，销许均价为32780元/平，起步户型98平3室2厅对于刚需客群来说非常友好，总价在320万左右就可以立即拥有一套现房；此外，户型的可选择也较多，面向的客群包括了刚需和改善两大类。

　　从销售公示上看，海玥华府目前已经去化了近9成，可见买房人对于该楼盘的肯定程度非常高。此外，有消息称最快年底可能加推收官房源，科技住宅+现房双重利好下，很难不让人心动！

　　万科都荟启境也是为数不多的现房销售，上个月迎来了一期房源的交付，一期6#、7#、8#三栋实景现房以大面积玻璃与铝板的完美结合。

　　小区内道路两旁绿植覆盖率很高，小区绿化率超过30%，空气中也弥漫着属于绿植的独特气味，居住于此也能感受到大自然带来的快感和舒适。

　　球王会

　　虽然没有升级装修包，但是万科都荟启境的装修标准并不低，包括有中央空调 、新风、地暖三大件。两梯两户设计，没有连廊，业主居住私密性和舒适性都能够有大幅度的提高。

　　目前，万科都荟启境在售6、7、8号楼，户型建面约138、143㎡，销许均价约34380元/㎡，预计今年加推二期房源。

　　楼盘整体以改善住宅为主，143、138平两种房源都是4室2厅的户型，更适合改善客群。从销售公示上看，目前已经去化近7成，可见市场上改善需求也很旺盛。

　　两家在售楼盘均是现房销售，所见即所得，所以完全不必担心房企暴雷、工程停工、交付延迟等种种问题。同时配上东山板块内的成熟配套，谁看了不说一声“真香”！

　　而除了这两家楼盘之外，东山还有一个神秘楼盘聚景园。

　　球王会

　　今年5月，江苏瓯江投资发展有限公司新开发的“聚景园”项目举行了开工仪式，这也预示着东山板块即将迎来纯新盘。

　　项目设计两栋住宅楼，沿东新南路布置两层商业用房串联两栋住宅楼。建筑总面积约为：42747.91㎡，规划住宅总户数为：180户，建筑总层高为18层。

　　此外，位于江宁东山的上善居北侧规划有两栋住宅待上市！现场已经全部围挡起来，未见张贴规划和相关公告。

　　上善居北侧的两栋房子已经拖了七八年没盖，近期很可能待手续办理齐全就开工，江宁主城东山或将再迎新房！

　　经查询，上善居最后一次开盘是在2013年，收官均价10300元/㎡，于2015年交付。

　　根据南京网上房地产数据显示，上善居项目的开发商为南京晨曦房地产开发有限公司，于2001年拿地，即便2栋住宅今年能够上市，土地也缩水了约20年！

　　7月12日南京将迎来新一轮土拍，许久不发声的东山拿出来压箱底的宝地G47地块，该地块靠近新房海玥华府，该地块东至湖山路，南至励勤路，西至湖西路，北至文靖路。

　　同时，这是东山第一幅限价地块，最高毛坯限价3.1万元/㎡，未来搭配基础包+精装包的话，很可能超过目前东山的新房天花板达到3.45万元/㎡。

　　该幅地块享受东山的齐全配套，且距离青龙山新城并不算太远。目前地块上暂无杂草，较为平整，后期开发难度较小。

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